北京楼市7天现零成交 专家：凶多吉少
2012-01-30
北京市住建委相关数据显示，中国新年假期，北京楼市出现了三年以来第一次完全“冬眠”，过年七天出现了“零成交”。专家认为，中国大陆房地产市场低迷的状况还会继续，中小房地产企业在2012年的命运似乎是凶多吉少。
北京楼市过年7天 现3年来首次零成交
北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的最低值。同时，商品房住宅均价17,560元/平方米，比2011年同期的22,985元/平方米下调了23.6%。
著名专栏作家、房地产品牌营销专家陈真诚对大纪元记者表示，房地产市场低迷的状况还会继续。“由于楼市政策目前未出现放松迹象，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，目前的零成交很正常”。
陈真诚认为，目前北京商品房住宅均价是以已经购买的房价统计的，而房价下调幅度的趋势仍很明显，虽然商品房在不断降价，但市场没有成交，那么过往的房价对于潜在的购房者的参考意义不是很大。
陈真诚分析，“至于新开楼盘房价会下滑到一个什么价位，关键还要看二手房价格下降到什么程度”。
量价齐跌成楼市主调 大规模房企倒闭或来临
随着中国大陆楼市泡沫的日渐破灭，量价齐跌成为楼市主基调。与此同时，一批房地产企业也悄悄的通过各种方式消失、倒闭。随着政策的持续从紧、资金日渐紧张，2012是否对多家房地产企业意味着末日？
海外经济学家草庵居士对记者表示，在楼市调控和信贷收紧的双重压力下，随着脆弱的资金链日渐瓦解，大量的库存不断的挤压，中小房地产企业在2012年的命运似乎是凶多吉少，预计到2013年中国大陆几万家房企最后剩下的可能不到一千家。
去年年底，北京市住建委曾发文称有473家房地产开发企业的资质证书在有效期满后，没有依法申请延续或者是工商营业执照已经被注销，对此相关负责人表示，换句话说这473家公司其实今后可能在京城的楼市中消失了。
