哈继铭：人民币不升值房价还会涨
中国房子贵不贵，贵！会不会涨，会！昨天，中国国际金融公司首席经济学家哈继铭在《2010年一季度中国消费者信心调查报告》发布会上称，房价的中期走势取决于人民币的汇率。
"人民币不升值，房价是一定要上涨的。"哈继铭说，中国经济目前高速发展，未来工资和物价都会上升。中国又是开放性的经济，但是国际间贸易产品价格是由国际定价的，物价上涨只能由非贸易品承担，实际汇率就是由价格和名义汇率决定的。如果名义汇率不变，非贸易品价格上升只能体现在服务业的价格上，而房地产是非贸易品中最大的一块，所以房价是一定会上升的。他表示，中国只有到"婴儿潮"这一代人退休之后，房地产需求才会逐渐地回落。按照估算，这一时期大约会出现在20年之后。
哈继铭称，房价是否上涨长期看人口，中期看汇率，短期看政策。目前政策不至于使房地产走势出现拐点性的变化。此外，他建议在目前通胀预期强烈的背景下，货币政策有必要进一步紧缩。
