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自楼市调控“国11条”发布之后，各地的配套政策纷纷出台，对各地楼市敲响了警钟。各地不同版本政策基调一致，但因地制宜各有侧重。

有关专家表示，各地政策如能落地执行，将有利于房地产市场健康稳定发展。

今年以来，各地普遍加大楼市监管力度，囤房、捂盘成为重点打击对象。

北京：发布京版11条 清理规范旧购房优惠政策

春节长假刚过，北京市房地产交易管理网就对京通苑等变相捂盘行为进行了公示。随后，北京中坤长业房地产开发有限公司等9家公司因囤房、房源价格不透明等原因被市住建委处罚。

据悉，日前北京市建委等11个部门联合发布的京版“国十一条”。与此同时，北京方面正在清理规范2008年底以来制定的购房优惠政策。继二套房商贷收紧之后，北京住房公积金管理中心日前发布通知，直接瞄准投资投机性购房需求。据有关专家分析，北京本次调控政策更加有针对性，主要是打击投机和挤出泡沫。

近日，北京方面提出2010年各类政策性住房用地将占全市住房供地50%以上。在2009年基础上，2010年新开工建设和收购政策性住房将全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。

上海：严格二套房信贷管理 加速保障房建设

据了解，上海方面要求，加强市场监管，重点是促开工、促销售，保证全年住房新开工面积达2000万平方米。加大对虚拟交易、囤地捂盘、虚假广告等违法违规行为的查处和曝光力度；加强商品房预销售管理，严厉查处在商品房预售预订阶段，以各种形式炒作、哄抬房价的行为。

上海方面将继续支持居民自住消费，严格二套房信贷管理，严格执行国家和该市有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。

据悉，上海保障房建设正加速，计划实现新增廉租对象应保尽保；加快实施经济适用房制度，下半年在中心城区全面推开，新开工建设经济适用住房约400万平方米；着力解决部分群众过渡性住房困难，积极推进公共租赁房、单位租赁房、人才公寓等租赁住房建设。

广东：粤四条抑制投资投机购房

据有关媒体报道，广东方面则结合实际发布了“粤四条”。面对市场上不少开发商为了制造“旺销”局面，“捂盘惜售”造成假象，“粤四条”做出了明确规定。

广州将抑制投资投机购房视为稳定房地产市场的关键因素，严格执行国家管理制度。据广东省住建厅有关负责人解释，目前广东对楼市调控的基调是支持普通自住房消费，抑制投机和投资需求，总体上以稳定为主，而非简单的打压。据了解，广州计划2011年前建设5.6万套保障房，并将首次推出经济租赁房。

2月21日深圳市代市长王荣主持召开政府工作会议，研究的主题是保障性住房建设。会上王荣代市长表示，抓住房“既是抓发展，更是抓民生”。

据媒体报道，目前，深圳“十一五”期间规划建设的保障性住房已全部进入建设程序。为了让“夹心层”家庭群体得到住房保障，深圳已在今年1月开始放宽了申请条件。

据了解，深圳市还将通过多种方式，落实保障房用地，增加保障性住房供给。