叶楚华
全国工商联的最新报告再次证实了一点：房价中的一半以上都是被地方政府拿走的。
地方政府是中国内需不足的主凶，这是明眼人都能想到看到的事实。我来给大家小算一笔账，大家就恍然大悟了。一个打工仔在珠三角打工二十年，积蓄了20万元的存款，这时他回到家乡县城买一套100平米住房，每平米两千元，刚好花掉了二十年的积蓄。这二十万的房款，有十万是被地方政府拿走了，也就是地方政府卖地的钱和各种税费。我们可以很明了地看到，打工仔积蓄20年的财富，一夜之间就被地方政府拿走了一半。而地方政府的地恰恰是强制拆迁，低价从县城原住民手中拿来的。全国有千千万万这样的打工者和老百姓，无一例外地被地方政府盘剥了自己多年的收入。中国人没钱消费，就是因为这样被地方政府盘剥的缘故。
张五常老先生说，地方政府其实都是具有垄断性质的企业集团，他们主要的垄断性产品就是土地，他们很会利用自己的垄断地位寻求最大利润。在房地产市场中，土地供给面不是市场化的，而是由地方政府这个垄断公司垄断的，所以地价不是市场价格，而是地方政府制定的垄断价格。地方政府经常有意紧缩土地供给，以收取更高的土地使用权转让金，也就是卖地钱。老百姓的钱，就是这样被盘剥掉的。如果没有地方政府这样作梗，打工仔或许12万就买到了那个房子，剩下8万用于消费了。
中国的劳动者是世界上最苦的，在打工的过程中已经遭受了资本家的残酷剥削，然后积攒了几十年的积蓄，还要再次受到地方政府的严重剥削。这种双重盘剥下，他们哪里有钱剩下！
所以，内需不足的主因就是地方政府，要想扩大内需就得从地方政府开刀。其他都是忽悠。怎么对付地方政府呢，很简单，就是土地私有化，让地方政府无权卖地，无权强收百姓的土地。地方政府开始大规模卖地始于上世纪九十年代初的分税制改革，因为这个改革导致税款都跑到中央去了，地方财政吃紧，怎么办，中央给地方开一个口子，让他们卖地。既然当年中央可以开这个口子，现在也应该有能力补上这个口子。
不要对地方政府慈悲，现在地方政府很有钱，到处都是豪华办公楼，许多地方政府预算内的财政收入与预算外的收入的比例关系为2：1.也就是说，地方正如假如有一个亿的预算内收入，他就会有5千万的预算外收入，这个预算外收入，主要就是卖地的钱。
把高房价的矛头指向地产商，是一种欺骗。
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Saturday, March 07, 2009
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