真实情况：同事买的月供9569元的房子 租给我3100元

时间：2010-05-03 | 来源：天涯社区 | 评论共0条

核心提示: 深圳福田梅林一村的房子，96年的地，业主原来是公务员分配的房，原价估计在30万左右，使用年限还有55年。

深圳福田梅林一村的房子，96年的地，业主原来是公务员分配的房，原价估计在30万左右，使用年限还有55年。

房子北向，楼层20层。一共95平米，3房一厅。

同事上月刚买的，单价19000元每平米，总价1805000元。

同事付了两成首付36万元，贷款总额1444000，利率85折，贷款20年。利息总额852725元，总共20年需还本息2296725元，每月月供还款9569元。

现在租给我住了，月租3100元。

绝对真实。大家可以查下梅林一村的资料。

面对每天借酒浇愁的他，我不知道说什么好。

很多人说深圳的房价不可能跌30%以上，我不知道，你说呢?我觉得很对不起他，好像他每个月花6000多请我住他的房子一样。我同事的月薪10500元。扣税后估计只有9000多吧。年终可能有双薪和一点奖金。其余的就不知道了。是典型的技术性白领。深圳很普遍的工作5-6年以上的，较为高收入的白领。他以前抽芙蓉王，出入打的。每个月我们出去喝酒唱歌。现在抽蓝白沙，和人拼车上班。要不然就坐公车，出去玩从不买单。

我给他算了下，按照3100元的租金不变的话，每年37200元，55年租金的总收入204600元，还不够他还本息，(20年需还本息2296725元)。如果房价接下来不大幅上涨的话，20年内他都会为这个房子套住。我同事不是炒家，他也是逼得没有办法才买的房子。30多的人了，老婆孩子都有了，在深圳工作了6年，现在还没有房子，一直说调控，结果看到房价越来越高，实在是忍受不了，怕接下去会更贵，所以买了……他现在租2000多的房子住。

我另外一个同学，房子也在紧靠梅林一村的一个小区，2000年的房子，70平米的小两房，07年高峰期11000元每平米高价买进，到09年4月份的时候房子13000左右。09年5月份他狠下心，高挂出15000元每平米往外卖，结果卖了半年直到2010年1月份才卖出去(那个时候福田的房子都是2万起价了……)。我同事梅林一村的这个房子，现在要抛出去，根本没有人看……卖房子是很难的，要很长的时间周期，跟股票不一样。

附：

ps：奥tmd运，世tmd博,G他妈的DP。