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标题: 任志强：中国不缺地房价不下来的原因在农民 [打印本页]

作者: feifei24 时间: 2010-3-21 10:55 标题: 任志强：中国不缺地房价不下来的原因在农民

中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为，无论房价还是房地产市场问题，短期都可以通过调控来解决，但是体制原因必须通过改革解决。一个是使房地产保持合理价位，一个是增加保障房的供应量。

任志强认为，他从来不认为中国缺土地，农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍，中国的改革从解放农民生产力开始，真正的中国城市化和现代化要从解放农民用地、宅基地开始。如果不从根本上解决土地制度，无法改变土地资源和人口矛盾，那么房价永远掉不下来。

顾云昌认为，货币扩张自然导致资产价格上涨，这是产生房价泡沫的根源。另外一个土地问题，无论是城乡垄断土地也好，政府垄断土地也好，这些都会导致土地供应量不够，这才是一直困扰中国房地产市场的大问题。

钟伟说，他不是很赞成一些房产开发企业的观点。如果大幅度提高容积率后，人们居住的品质下降，市政基础设施的压力会过大；大幅度取消楼盘对医院、就近入学、户籍的控制，城市的膨胀将会更加无序。对于土地的改革，他建议第一，可以做土地跨省平衡，比如说江苏省的土地指标可以与辽宁省“联姻”，这样最有价值的土地可以得到最有限的开发。第二，要把商品房供应量适当增加一些，把非商品房的土地供应量减少一些。最后一点是宅基地和可用指标进行置换。对于开发商而言，买不起一线城市的地，就去买二三线城市的地。对于消费者来说依然没有办法，如果大家天天都在骂房价，房价也不会跌下来，唯一的选择就是随波逐流。

作者: foxpog 时间: 2010-3-21 20:12

主啊，快带走他吧

作者: @cmule 时间: 2010-3-21 20:17

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作者: bobobaobao 时间: 2010-3-21 20:35

谁来把这个大泡泡戳破了呢

作者: 会射箭的熊 时间: 2010-3-21 21:00

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作者: 一棵树苗 时间: 2010-3-21 21:08

左手和右手的问题，社会底层的劳苦大众一个字穷

作者: Legazpi 时间: 2010-3-21 21:24

找人把任老贼给做了！

作者: 东之眼 时间: 2010-3-21 21:42

要是政府不圈地，我看商品房有人买不

作者: canxin01 时间: 2010-3-21 22:44

任的祖上不知道是不是农民!

作者: sir_funr 时间: 2010-3-22 16:31

蹦吧蹦吧，能蹦到什么时候

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