任志强的富人买房论让人心寒
12月5日，针对人们目前到底该不该买房，地产大鳄北京华远集团董事长任志强再次抛出争议性观点，表示只有高收入者才有资格购买商品房，而中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决。（12月6日《新华网》）
不得不说，任志强的这番新论是句大实话，但是这样的话实在得让人心寒。确实，在中国只有高收入者才能卖得起商品房，才能住得上豪宅大院。但问题是，中国高收入的人群又有多少？如果说是10%-20%的少数富人群体，那中国的房地产项目又何必遍地开花？大江南北，无论是京沪一线城市，还是二线三线城市，甚至县城乡镇，全国各地哪里不是建筑工地？还有那些经济学家们统计出来的房地产过剩的数字，各地因为拆迁而导致的悲欢离合。
更为讽刺的是，即使是任志强自己的地产公司，在楼盘营销策划上，恐怕也是买得人越多越好，管他是富人大亨，还是省吃俭用房贷加身的各类房奴。
如果按照任先生的逻辑，只有高收入者才有资格买商品房，在当前的房市语境下就会出现难以求解的逻辑悖论：
一是遍地开花的商品房项目只配卖给富人，那么富人们能否消化掉这许多的房地产？如果能，就是以金钱赎买特权；如果不能，则是房市过度开发。二是当前房市，说白了就是鼓励全民买房。公共政策的取向如此，房地产商的愿景亦如是。因此，任志强所谓只有“高收入者才有资格购买商品房”的申论是不成立的。三是任志强自己的言论也是自相矛盾。就在几天前，他在述及年轻人就该买不起房时，还声称中国有房者明显高于西方国家。而有房的中国人，几乎都是通过住房商品化而实现的，尽管买房的过程充满艰辛甚至是血泪。四是任氏所谓“中低收入群体的居住问题应靠经济适用房或者廉租房来解决”，看似有理实则不足而论。众所周知，在确保中低收入住房安居层面，政府推行的经适、廉租等保障房并不顺利。除了分配上的公平问题难以解决，更重要的是政府更看重商品房建设所带来的政绩效应和财政功能。如果说任志强是以经济学者或者社会学者的角度谈论保障房，他的立论是悲天悯人的。但是作为地产大鳄，一方面从政府那里获取地块开放商品房谋利，另一方面将中级收入者的安居责任一股脑推给政府。说得难听一点，是得了便宜卖乖，是吃了糖骂娘。
任志强总是违反公共常识推出他的大实话，归根结底还是为高企的房价兜底，是为了证明中国房价高得离谱的合理性。为了证明这种合理性，想买房的年轻人、低收入的芸芸众生，都成为其揶揄调侃的对象。就是政府，在其看来，也成立推广经适房和廉租房不力的担责者。客观而论，政府在保障百姓安居的公共政策方面却有值得更新之处，普通公众也确乎有不顾实际盲目购房的例证。但是，中国房市的怪现状泡沫，终究是由开放商搅动而喧腾起来的。须知，中国实行的是土地国有政策，如果说高楼大厦只有富人的份儿，而穷人根本没有资格去买。结果只能是，中国房市扰乱了中国最庸常但又最敏感的平权基础，居住权通过金钱赎买而异化为特权。而这种特权，变成现实生活的大实话时，中国社会的阶层割裂已经形成。资本的创富股市不再是传奇，而是令人讨厌的原罪。
不要小看公众的智商，人们对任志强“语录”的合理成分体味得很深了解得很透。人们寒心得并非这种合理，而是那种睥睨公众的傲慢和自以为是，而这也催化了公众情绪上的逆反，带来仇富情绪的宣泄。因此，当房市成为国计民生的焦点时，作为特殊获利者的房产资本应该以谦卑的心态节制牟利欲望，回馈社会责任，而不是嘲弄公众，制造事端。
