中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一日前在接受采访时称，眼下还没有坚实的理由支持房价继续狂涨，建议消费者不妨静观楼市之变。他认为，“房价大跌最大受害者是地方官员”，“地产业冬天来临”这一说法是在忽悠百姓，是开发商“逼宫”政府的一种手段。
众所周知，中房协是中国房地产开发商的一个自治组织，一直以来被评论认为是开发商的代言人。但中房协负责人今天不仅突然态度大变，而且句句切中楼市要害，不由得让人另眼相看。
在过去若干年，中房协几乎与开发商是同呼吸共命运。比如，当有人指出房价过高、楼市有泡沫时，中房协有关人士就公开宣称“楼市总体健康”；再如，今年3月，当房价出现拐点时，中房协称房价只是波动而已，公开否认房价拐点；又如，9月20日，中房协副会长朱中一称已上书国务院，建议救楼市。可以说，过去房价高涨也有中房协的一份“功劳”。
那么，这次中房协为何转变态度大胆揭露楼市内幕呢？笔者以为这个问题值得探讨。一方面中房协的转向可能意味着这个行业组织要重新定位自己。另一方面，从中房协的转向或许能看出中国楼市将要进行更深层次的调整，比如，土地出让价要下调，房价将继续回落，淘汰一批开发商等。
中房协之前更多的时候是为开发商说话的，而这次却建议“广大消费者不妨暂且捂紧钱包，静观楼市之变”，很显然是站在买房人的角度说话。这种转变说明中房协意识到了不能忽视消费者的利益。如果中房协也像开发商那样忽悠消费者买房，无疑是在透支楼市购买力，使得楼市难以持续发展。作为楼市的行业组织，中房协自然希望楼市长寿，而不是短命。
中房协公开抨击“楼市寒冬论”、批评开发商十分罕见。如果是舆论抨击“楼市寒冬论”、揭露开发商“阴谋”是不稀奇的，但如果是中房协，意义就不同了。这说明中房协突然醒悟，不再容忍一些开发商通过制造紧张空气来操控楼市了。当然，中房协既是在提醒消费者不要上当受骗，也是在提醒政府部门要认清开发商“逼宫”的目的和手段。
在朱中一的观点中，尤其值得一提的是其公开大胆地批评地方政府。当地方官员认为“房价大跌最终受害者是老百姓”时，朱中一大胆揭露事实——“房价大跌最大受害者是地方官员”。显然，朱中一的观点更具说服力。因为一些地方政府陷入了土地财政困境，官员政绩与开发商利益息息相关。
笔者以为，朱中一作为中房协的主要负责人，日前发表的公开言论，应该不是一家之言。这或许表明中房协开始力求革新，为楼市的长远利益谋划，而不再注重眼前利益。其实，中房协是清楚的，楼市不可能依靠开发商忽悠、地方政府乱踢皮球获得健康发展。楼市要健康发展，必须动手术。
但愿朱中一的公开言论，不是说说而已，而是中房协转型的标志。笔者同时希望其他行业协会，在为本行业企业说话的同时，也要顾及消费者的利益。其实，不管是什么行业组织，都要说真话，“说真话”应该是底线。
