王石vs潘石屹：谁是好人？
万科降价，致使退房者蜂拥而至，情绪激动者暴力砸毁办公室。这一事件引起了社会广泛关注，而与之相对应的是潘石屹力挺涨价，新开盘的三里屯SOHO回笼资金53亿元。同为地产市场的风云人物，对房价的不同态度，收获不同结局。
诸多人已经解读了降价和退房的非逻辑关系，但面对这样一个普遍的现象，该怎样解释呢？笔者认为，其一，房价确实高，甚至高得多数人望房兴叹的地步；其二，房子对中国人来说就是家，一个稳定的港湾；其三，一些人把房价当作区别身份的标尺，所以宁愿咬牙多花钱买高档社区的房子，来显示自己社会地位；其四，还有人把房子当作资产或者投资，连年攀高的房价放大了他们的期望值。
当国家痛下狠手整顿地产市场给大众以和谐时，房价在资金链的紧绷中回落，这也是国家的愿景。望房兴叹者为降价鼓与呼，把房当家者心坦气平（反正是自己住，降或涨与我何干？），把房当作身份者愤愤不平，随大流中高呼退房（他会真的退房吗？恐怕只有自己知道），把房当资产或投资者，看着或存或贷的钱打了水漂，于是急火攻心，愤而打砸办公室也就不难理解了。
地产作为市场经济的重要组成部分，国内外的经济形势都将间接影响其未来走势。央视财经频道已经打出“保增长控通胀”的旗帜，也就是说中国经济发展进入下滑通道已成为事实，为保经济的预定增长速度，势必会推出一系列的刺激政策，其中必然包括房地产的稳健发展。同时，美国政府宣布接管“两房”，深度干涉次贷危机带来的影响。为此，相关专家呼吁“从稳定经济出发，必须注意保持房地产市场平稳健康发展，既不要过快升温，也不能过快降温和深度下调。”
至此，房价的此次深度下调基本画上句号。联系国内地产行业情况，笔者冒昧揣测，其实王石和潘石屹都是一路人，原因如下：王石利用其话语权喊“降”，表面是响应调整，但“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算”的话是说给谁听的？大家心知肚明。其实潘石屹和王石演双簧已经有了一次成功的操练。上年末王石抛出“拐点论”，潘石屹跟进的是“百日风暴”，两人说的是一回事。而这次王石喊“降”，潘石屹喊“涨”，貌似两种声音，但喊“降”的王石不过是在强调行业遭冷的严重性，因为聪明如斯的他，不可能忽视最近争议的声音和决策层的谈话所释放的信息，而潘石屹不过是扮了次白脸而已，双方的合力最终指向的还是“救市”。
一旦揭穿这出“双簧秀”，就能清晰地看出高手云遮雾罩的伎俩。反观那些默默耕耘在一线城市郊区、二、三、四线城市的开发商们，倒显出几分可爱来。滥用话语权已经成为当今社会所谓名流们的滥觞。经济学家为利益集团鼓与呼，影视明星利用媒体炒作，地产大鳄们利用话语权影响决策，进而攫取利益。在当今社会似乎已成为大众广为容忍的现象，而如王潘等高段位的演戏高手，我们除了愤恨地讥之为“演技派高手”外，还能说什么呢？
