广州下月卖地至少赚186亿 超去年全年卖地收入
南方网11月14日报道 广州昨日再次大开土地闸门，一口气推出花都6幅住宅用地，总用地面积接近40万平方米。而下个月，广州将迎来年度卖地高峰，包括大学城、亚运城等地块在内的26幅地块将密集出让，按照土地拍卖起始价计算，广州下月土地出让金收入至少有186.4914亿元，超过去年全年的卖地收入，而今年住宅用地供应量也明显超过去年。
昨日挂牌的这6幅地块均位于花都区广清高速公路以东、三东大道以北地段，分三组捆绑挂牌出让，总用地面积38.8550万平方米，总建筑面积达61.6万平方米，挂牌起始价分别为4.1916亿元、2.8554亿元、2.6931亿元。而这批地块折合住宅楼面地价分别为1563元/平方米、1632元/平方米、1554元/平方米。
按照广州市住房建设规划(2008-2012年)，广州原计划在今年至少推出商品住房用地250万平方米，也就是说，加上昨日刚刚推出的花都六幅住宅用地，广州目前已经接近完成年度卖地任务，共推出223.43万平方米商品住房用地。住宅用地供应量已经明显超过去年(据广东省房协统计，2008年广州住宅用地共成交20宗，总成交面积仅为169万平方米)
据悉，今年下半年，广州明显加快了推地速度，并在年终冲刺卖地任务。从下月7日至22日的半个月内，广州开发区1幅住宅地、番禺区小谷围岛大学城5幅住宅用地相继拍卖，广州亚运城项目地块更是闪亮登场。加上昨日刚刚亮相的花都6幅巨幅地块，如成功出让，仅仅以起拍价计算，地价总额高达186.4914亿元，其中仅亚运城项目就占了165亿元。
中原地产总经理黄韬认为，今年广州住宅用地的供应量十分充足，但现在推土地的效应只能在建设周期后才可能显现，并不能缓解当下的供求矛盾，因此对房价抑制效果有限。
而值得注意的是，下月广州卖地收入已经超过去年全年。去年因受金融危机影响，土地出让金收入大幅减少，住宅用地中超过六成是以底价成交。去年经营性用地整体成交金额为122亿元。而今年仅12月的土地出让金底价就已超过186亿元。
(本文来源：南方网 作者：王卫国 实习生叶斯茗)
