今日市况:地产股此时能否崩溃？对大跳水无须担心
今日市况:地产股此时能否崩溃？对大跳水无须担心
今日市场消息面：3月份我国出现72.4亿美元贸易逆差，中止了自2004年5月开始连续70个月贸易顺差的局面，商务部新闻发言人姚坚表示主要是由于我国经济企稳回升态势进一步巩固，国内消费不断扩大和持续升级，带动了进口的快速增长。
一季度中国经济运行数据陆续发布的关口，本周将迎来宏观调控政策应对的时间窗口；按照惯例，4月15日将发布一季度宏观经济运行数据，针对一季度GDP同比或将高增长的现象，市场"过热论"的声音已经升温。
财政部、中国人民银行、文化部等九部门联合制定的 《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》正式发布，加大金融对文化产业发展的支持力度。
中国银监会主席刘明康11日表示，目前很难界定房地产市场究竟有多大泡沫，尽管有刚性需求，但"不能说房地产市场没有一点风险"；消息称物业税首批实转试点，上海重庆可能性最大。
周一开盘一小时沪深两市大盘小幅下跌，上证综指受到10日均线支撑明显，成交较为活跃。征收房产税传闻重创房地产板块，房地产、钢铁、煤炭石油、金融等权重板块跌幅较大，午盘收市前十分钟，股指出现明显跳水走势。午后沪指继续下挫，尤其是13：30分后，沪指加速下挫明显，一度跌逾30点。从目前来看，地产，银行，保险等权重类个股成为了杀跌的动力。尤其是地产股，在连续的遭遇政策面的不利消息影响下，近日连连大挫，投资人慌不择路，争相出逃。而反观中小盘的题材类个股，则是节节走高，给人的感觉似乎是只要去买就能赚钱。这种另类的二八现象已经持续了一段时间，近日更是达到登峰造极，这个现象应该不会持续太久了，战略性的风格转换也许将要拉开序幕了。
地产股近期持续走低，今日地产板块更是暴跌逾3%，保利地产(600048)、金地集团(600383)这些老牌地产股跌5%。目前比较明确的是，国家的确要打压房价。无论是从新华社连续六天评论房地产，还是在银监会的态度，还是部分央企退出房地产行业等，都可以证明这一点。房价也真的是高得离谱，日本的前车之鉴，让我们中国政府，特别是中央政府，非常的担心。*总理说过，在其任期结束之时，会让房价回到合理价位。但是，房地产作为一个目前中国经济离不了的行业，中国政府是否真的有这样的魄力，让房地产市场崩盘。没错，就是崩盘，房地产目前作为跟股票一样的投资品，不是上就是下，盘整只是传说而已。我们先来分析一下，万一房地产崩房，会产生什么样的结果。
第一，银行坏帐大量增加。目前银行贷款当中有三分之一左右，是与房地产直接相关。因此，地产崩盘，后果就是银行坏帐增加，2009年中国的银行贷出了近10万亿，大量的项目同时推出，坏帐本来就一大堆，这个时候，还让房地产崩盘，这就有让银行出现危机的可能，一旦银行出现危机，中国的经济将面临极大危险。
第二，中国的中产阶段资产归零。很多中产阶层，用了十年甚至更多的时候，终于东借西借，可以开始供房。手中存款也非常少了，一旦地产崩盘，对于中产阶段来说，同样是一个噩梦，很多中产阶段，可能一觉醒来，房子成了负资产，与手中存款一比，就几乎是资产归零了。这对于中产阶段的消费，将是一个重大打击。
第三，地产政府财政收入大幅减少。目前地方政府收入当中，有一半左右是通过卖地所得。如果地产崩溃，卖地收入大幅减少，这对于地方经济是一个沉重打击。并且，地方政府曾经的以土地作为抵押的贷款，也将出现大量坏帐，目前中国相对较少的国债，将会大幅增加。每年中国政府将为之付出大量的利息收入。
有了以上三点利空，我认为，房地产起码目前不可能崩溃，特别是在人民币即将升值的时刻，房地产更不可能崩溃。没有人能够承受这样大的压力。虽然，我认为房地产应该崩溃，因为，只有房地产崩溃了，生意人才会重新的老老实实作生意，而不是成天想着炒房炒地，不务正业，目前中国不务正业的生意人，何其多也。任房地产这样涨，中国实体经济的竞争力，将会大幅下降。但是，这个效果，可能要通过五年十年才能看到，人的眼光总是短浅的。因此，中国政府不可能在这个时候，让房地产崩盘，最多是让房价暂时下跌，一旦真正出现较大幅度的下跌，救市又会出现。
